いよいよ、今回からは『不動産を買う』という実践編についてご説明していくことになります。引き続きよろしくお願い致します。
今回のおすすめ物件のご紹介
住所
1369 E 16th Street,North Vancouver
MLS＃ R2127774
売却希望価格 $1,650,000
フロア面積 4130スクエアフィート
4ベッドルーム＋書斎スペース 4バスルーム 木造3階建て 築51年
便利な立地性を持ちながら、周囲を木々に囲まれた大変魅力的な物件です。10,000sqft以上の広大な土地の中に建てられたこちらの物件はLynn Valleyのショッピングセンターまで数分。500sqftの南向きのパティオからは木々を眺めることが出来ます。Listed by Selmak Realty Ltd
【実践編】こちらの物件を購入するには
さて、こちらの物件を購入するには、いくら位の頭金が必要なのでしょうか。
具体的に実践編と参りましょう。
必要最低限の頭金5% $82,500
一般的な頭金 20% $330,000
20%の頭金を用意していたとしますと、借入金は $1,320,000
現在の相場レートで月々のお支払いを算出すると、月々のローン返済額は$5850
現在の相場レートで月々のお支払いを算出すると、月々のローン返済額は$5850
なんとか月々の返済額を減らす方法はないのでしょうか？
モーゲージヘルパー
モーゲージヘルパーとは、自宅の一部分を人に貸し出して、その収益をローンの返済に充てるというものです。
これにより、毎月の返済の負担を軽減する事が可能です。
ノースバンクーバーではバンクーバー同様、こういった貸し部屋を自宅に持つこと（Secondary Suite）が合法化されています。2ベッドルームのノースバンクーバーの現賃貸相場は$1700~$2000ですので、返済を助けるオプションとして充分有効です。
今月ご案内の物件はノースバンクーバーでした。ノースバンクーバーの一戸建ての平均売買価格は2016年11月の統計で、$1,625,800 と出ておりますので、今回の物件はまさにこのエリアの平均的な物件と言えるでしょう。
なお、今回適用したローンの利息は2016年11月時点のものであり、お客様の所得や、頭金などにより変動するものであります。どうぞご了承下さい。
こちらの物件、内覧希望の方はお気軽にお問合せ下さい。
