部屋を探したり、物を買ったり、友達を見つけたり…。カナダ生活にとっても役立つクラシファイド情報だけど、残念ながらクラシファイド絡みのトラブルも多発しています。そこで、みんながなるべく不用意なトラブルに巻き込まれないように、気をつけてもらいたいことをリストアップしてみました。

• 電話をかけるのは、特別な注意 書きがない限り夜10時頃まで に。かけ間違えにも注意。
• 女性の場合、部屋を見に行っ たり見せたりする時は、友達な どに付き添ってもらうなどの心 がけを。
• サークルや友達募集の情報 は、会う前に電話で主旨や考え方などを詳しく聞い てから入会するかどうか判断しよう。

• シェアメイト間でも、取り決めなどを同意書にまとめて 確認しておくなどの心がけを。相手が知らない人の場 合は特に。
• デポジットや家賃を家主ではなく シェアメイトに渡す場合、現金で はなくチェックで支払うなどして証　　拠が残るようにしておく。

• アパートなどを引き継ぐ場合、家主との契約の名義変 更を忘れずに。この時、契約の内容も十分に理解し てサインすること。
• ハイドロや電話、ケーブル などの名義変更も忘れない。

• 車を個人から見せてもらう場合、必ず日中の明るい 時間帯に見せてもらおう。試運転はできたら市街 地、高速の両方で行うのも大事なポイント。エアケア があるかどうかも必ず確認するように。
• 車に詳しい知人に立ち会ってもらう、過去の修理歴 を証明するレシートを見せてもらう、買う前に整備士 に点検してもらうなど、クオリティーチェックは入念に。
• 売り手の情報に不審感を持った場合は、車がリー ス車か個人所有なのかが確認できるLien Searchや 事故歴のチェックなどを。Drivers Services Center （4126　MacDonald St.、245-800 Hornby St.、604- 661-2255）でしてもらえる。
• 購入を決める前に、 オリジナルのRegis tration Formを見せ てもらう。これには 車、オーナーの名前、車のシリアル番号（Lien Searchや事故歴をICBCにチェックしてもらうのに必 要）などの情報が書いてある。

　賃貸トラブルを避けるキーワードは、ズバリ“証拠を残す”こと！賃貸に関する約束は全てサイン入りの文書にしてもらいコピーをもらう、お金を払ったら必ずレシートをもらう、入居前には部屋の写真を撮っておくなど、後に証拠となる物を確保するように。

その１　部屋探しの心得

• 友達と見に行く。家主の発言を証 明する人がいると後々便利。
• 物件は時間をかけて注意して見る。 お湯が出るか、排水は大丈夫か、 鍵はかかるかもチェック。
• 質問する。同じビルの賃貸者や近 所の人に家主や建物の評判を聞く。

その２ 賃貸同意書に関する心得

• 内容をきちんと理解するまではサインしない。 不安なら知り合いのカナダ人に質問してみる。
• 家賃に何が含まれているのかを確認。駐車、 ケーブル、光熱費、暖房費等。
• 複数のテナントが光熱費をシェアする場合、責 任者として同意書にサインする人に集金義務 が発生することもあるので注意。
• 修理や清掃等、入居前に家主が行うと承諾し た約束事が記載されているかを確認。
• デポジットの金額と支払日、リース契約かマンス リー契約か、また自分名義で契約する場合、 ルームメイトを持つことが可能かどうかも確認。
• サインをした後はコピーを貰って大事に保管し ておく。

その３　入居時の心得

• 入居直後に部屋や家にダメージがないかを詳細に チェックし、修理が必要な箇所をリストアップする（できれ ば家主やマネージャーに立ち会ってもらい、リストにサ インしてもらう。リストに住所と日付を明記することを忘 れずに）。リストのコピーは、1つを家主に渡し、もう１つ は自分用に保管。
• 証拠として、ダメージのあった箇所は日付入りの写真 を撮っておく。

賃貸３大トラブル
セキュリティ・デポジット
　家主がテナントに要求できるのは1ヶ月の家賃の半分まで。入居前にいくらかの金額を請求されるかもしれないが注意しよう。デポジットを支払ったことで契約が成立したと見なされ、後で気がかわっても返金が受けられない。また、他の賃貸者が見つからない場合は1ヶ月分の家賃を支払わなければならないことも。基本的にデポジットは、入居後30日以内に全額を支払えばOK。

リース契約
　一定の期間内の賃貸を約束するリース契約は、賃貸同意書にその旨が明記されている。但し、話し合いによって契約期間を変更してもらえることもあるので契約時に家主に相談してみよう。リース契約を結んだ場合、契約期間を満たす前にテナントが退去すれば、他の賃貸者が見つからなければ退去した後も家賃を支払い続けなければならない。しかし、テナント側も自分で契約を引き継いでくれる賃貸者を探し出すことができる。いずれにせよ、他の賃貸者が見つかれば、退去後の家賃の支払いは免除される。

テイクオーバー
　クラシファイドでよく見かけるテイクオーバーという言葉。部屋を引き継ぐだけでなく、家具や生活用品も同時に引き継ぐシステムのこと。しかし、法律的には、部屋の引き継ぎと家具などの引継ぎは別物なので、家具の引き継ぎは強要できない。自分が便利だと思うならいいが、古い電化製品や家具・食器などが値しないような高額で引き継がれているケースも少なくないので注意しよう。

　最近、銀行カードの情報が勝手に読み取られ、知らない間に口座からお金が引き落とされるという事件が発生している。大規模な犯罪グループが関与しているとして地元のニュースでも話題になっているが、日本人学生やワーホリも被害に遭っているので注意が必要。

• 口座の残高や引き落としなどはこまめにチェック。
• 不審な引き落としがあった場合は、すぐに銀行に問い合わせを。
• 犯罪の可能性がある場合は、警察にも届け出ること。

BDR/BR	ベッドルーム
DEN	小さな部屋
DEP	デポジット
TO	テイクオーバー
NS	ノンスモーカー
NP	ノーペット
DT	ダウンタウン
N.Van	ノースバンクーバー
Util	Utilities （光熱費）
OBO	値段交渉可能
PW	パワーウィンドー
AC	エアコン
AT/Auto	オートマチック
VCR	ビデオデッキ
Qサイズ	クイーンサイズ

バチェラー
日本でいうワンベッドルーム・アパート。基本的に一部にキッチンとバスがついた物件のこと。Studioと呼ばれる場合もある。

スイート　　
キッチン・バスがついた物件のこと。一軒家の中のスイートと言えば、独立したキッチン・バスがついた部屋のことを指す。

コンド/コンドミニアム
賃貸ではなく個別のオーナーが所有しているマンション。
サブレット 所有するコンドミニアムを貸したり、借りているアパートなどを又貸しすること。

エアケア　　　
BC州で登録されている車が1年に1度受けなければいけない排気ガスチェック。パスしないと車検のように整備が必要になる。